Der Markt von Gewerbeimmobilien ist grösser denn je. Es gibt unzählige Gebäude und Räume, in denen ihr mit eurem Unternehmen ein neues Zuhause finden könnt. Trotz allem ist es leider nicht so einfach, den richtigen Büroraum auszusuchen. In meinem heutigen Beitrag gebe ich euch Tipps, worauf ihr bei der Auswahl des richtigen Büroraumes achten solltet.

Vorweg: Die Suche nach dem richtigen Büroraum fällt euch deutlich einfacher, wenn ihr die folgenden Fragen beantwortet habt.

1. Wie viel Budget für die Raummiete inklusive Nebenkosten wie Strom, Heizung, etc. stehen euch zur Verfügung?
2. Wie viel Quadratmeter Fläche benötigt ihr?

Mit den Antworten auf diese beiden Fragen, habt ihr die vielfältige Auswahl an Gewerbeimmobilien schon einmal eingegrenzt. Ihr könnt euch daher auf die Büroräume konzentrieren, die in euer Schema passen. Was nützt euch eine Raum oder Gebäude, dessen Miete ihr langfristig nicht aufbringen könnt, oder das von der Quadratmeterzahl viel zu klein bzw. zu gross ist.

Weiterhin spielt bei den meisten Firmen die Lage des Büros eine wichtige Rolle. Ein Modegeschäft beispielsweise gehört in die Innenstadt, im besten Fall auf die Einkaufsstrasse. Ein Büro einer Druckerei hingegen, kann sicherlich in einem Gewerbegebiet überleben. Wo seht ihr euch mit eurem Unternehmen?

 

Die Innenausstattung des richtigen Büroraum

Nachdem sich die Auswahl von Büroräumen anhand der Kriterien Kosten, Grösse und Lage deutlich eingeschränkt hat, könnt ihr nun gezielt auf die Suche gehen. Es besteht die Möglichkeit, dass ihr über Anzeigen aus der Zeitung eigenständig auf  Suche geht, oder dafür einen Makler beauftragt. Bei letzterem fallen zusätzliche Maklerkosten an. Mein Tipp: Ihr erhaltet einen besseren Vergleich, indem ihr mehrere Besichtigungstermine auf einen Tag legt. Das spart zudem kostbare Zeit.

Es gibt bei der Besichtigung von Büroräumen ein paar Dinge, auf die ihr unbedingt achten solltet. Das sind zum einen die Anzahl und Arten der Räume. Ein WC und eine kleine Küche oder ein Aufenthaltsraum sind schon fast ein Muss in jedem Unternehmen. Weiterhin sind Telefon- und Interanschlüsse genauso wichtig, wie die Anzahl an Steckdosen. Eine aufgemalte Skizze kann euch helfen, die nötigen Arbeitsplätze aufzumalen, umso zu überprüfen ob alles passt. Bei dem Thema Telefon- und Internetanschluss empfehle ich jemanden aus der IT, falls vorhanden, mitzunehmen. Diese Personen haben das Wissen über die benötigten Anschlüsse, so dass ihr am Ende beruhigt in euren neuen Büroraum einziehen könnt.